財政部王朝才：開征物業(yè)稅或商業(yè)地產(chǎn)先行

   昨日有消息稱，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點了6年多之后，將推廣至全國。這一消息使得市場預(yù)期，物業(yè)稅的實際開征為期不遠(yuǎn)。

   所謂物業(yè)稅模擬"空轉(zhuǎn)”，是指雖然沒有實際征稅，但一切步驟與真實收稅流程相同，由財政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計物業(yè)數(shù)量，并進行評估和稅收統(tǒng)計。

   而中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓分析，在模擬試點中，北京最有可能在2010年開征物業(yè)稅。

   多數(shù)分析認(rèn)為，開征物業(yè)稅有助于打擊投機，但是否會抑制房價上漲，各方觀點不一。

   即便開征也將經(jīng)歷一個循序漸進的過程。財政部科研所副所長王朝才表示，如果開征物業(yè)稅，應(yīng)該會先從商業(yè)地產(chǎn)開始，而不會先從普通住宅開始，因為對商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅影響的是企業(yè)，可以進行探索；而對普通住宅開征影響的是個人，關(guān)系到民生，其影響太大。

   從2003年5月開始，財政部和國家稅務(wù)總局就分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區(qū)市和計劃單列市的32個縣、市、區(qū)開展了房地產(chǎn)模擬評稅試點工作。

  

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