北京寫字樓物業(yè)迎來史上最嚴(yán)的一次評審

       北京市近日啟動2016年度物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審，寫字樓物業(yè)迎來了史上最嚴(yán)的一次評審。全市千余個寫字樓項目，只有79家企業(yè)有勇氣申報；還沒進(jìn)入現(xiàn)場評審環(huán)節(jié)，就有29家主動放棄或因資料審核不通過而中途出局；截至目前完成評審的26個項目里，只有8個項目過關(guān)，通過率只有30%。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，評審將嚴(yán)查寫字樓電梯、消防、防汛等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

       電梯升到控制層，突然斷掉380伏電路，再斷掉220伏電路，最后通過手動操作讓轎廂逐漸向下移動。這個驚險的場景并不是電梯事故，而是專家用一種模擬故障的方式對寫字樓里上來下去的電梯進(jìn)行檢測。斷掉380伏電路，就為了聽聽這期間設(shè)備是否發(fā)出異樣的聲音；斷掉220伏電路，則是看看轎廂日常燈光關(guān)閉、應(yīng)急燈開啟后，里面的乘客能不能清楚地看到救援電話。"即使在此前物業(yè)公司評星中，都基本沒有這種如此專業(yè)的模擬檢測方式。”專家組成員史文軍說。

       此前，本市出臺《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項目二級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評審管理辦法》，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高安全生產(chǎn)工作水平，消除各類安全隱患，大力推廣行業(yè)內(nèi)先進(jìn)工作經(jīng)驗。而配套的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)前前后后編制了兩年，剛一發(fā)布就讓一些物業(yè)公司傻了眼，主要項目甚至比本市的星級標(biāo)準(zhǔn)還要嚴(yán)格和細(xì)致。

    "這次評審并沒有對通過率有所控制，一切根據(jù)實際情況嚴(yán)格打分，現(xiàn)場公布的分?jǐn)?shù)如果不達(dá)標(biāo)就無法通過?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人對記者說。

      這份安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)多個項目高于本市當(dāng)前的物業(yè)星級標(biāo)準(zhǔn)，因此不少寫字樓物業(yè)公司就因不夠格而從一開始就沒有申報。這位負(fù)責(zé)人介紹，本市千余個寫字樓物業(yè)項目僅申報了70個企業(yè)，而通過自查自評和各區(qū)的資料審核，最終只有50個項目進(jìn)行了現(xiàn)場評審。

       更嚴(yán)格的還在評審環(huán)節(jié)。截至目前，已有26個項目完成了現(xiàn)場評審工作，評審合格的有8個項目，目前通過率只有三成左右。之所以評審極為嚴(yán)格，也是希望能夠鼓勵企業(yè)主動提高安全水平，盡力消除寫字樓的安全隱患。

      據(jù)悉，通過的項目將頒發(fā)證書及牌匾，有效期為3年，而如果物業(yè)管理合同到期 或終止，證書、牌匾也將失效。如果在評審過程中弄虛作假、申請材料不真實，發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，也將撤銷頒發(fā)的證書。自撤銷之日起三年內(nèi)，不得重新申請評審。

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