繁華下城區(qū)推動樓宇經濟迅速發(fā)展

稍懂點英語的人都知道，下城用英語翻譯做"Downtown”，而在英語里，"Downtown”的意思就是"城市中心、城市商業(yè)區(qū)”，這樣一個巧合，隱含了下城的繁華，也隱含了下城對自身的定位。作為傳統(tǒng)的商貿興盛之地，如何保持自身快速發(fā)展，成為現(xiàn)代服務業(yè)強區(qū)，下城區(qū)也拿出了自身的法寶。

南有CBD杭州"中環(huán)”初具雛形

到紐約就想去曼哈頓，到香港就想去中環(huán)，到北京就想去王府井，到杭州就想去武林廣場。作為杭州市的一張金名片，武林廣場周邊眾多百貨業(yè)巨頭造就了杭州市乃至浙江省最具吸引力和競爭力的黃金商務圈，而這個黃金商務圈的所在位置，正是以"繁華時尚之區(qū)”著稱的下城區(qū)。

   服務經濟，正是下城區(qū)實現(xiàn)率先發(fā)展的破題之選，大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，特別是大力發(fā)展商貿、金融、文創(chuàng)等為重點的八大門類服務業(yè)成了下城經濟迅速發(fā)展的一大法寶。樓宇經濟占地耗能少、納稅多、畝產高，就好比是"垂直的印鈔機”。現(xiàn)在樓宇經濟已成為下城稅收的重要組成部分，全區(qū)有稅收超億元樓10幢，去年全區(qū)樓宇稅收已占全區(qū)稅收的70%左右。同時抓好商貿中心、金融中心、會展中心、文化中心建設，充分發(fā)揮下城"購物天堂”、"武林衣秀”、"天堂絲綢”等品牌效應，去年實現(xiàn)社會消費品零售總額接近400億元，金融業(yè)日漸成熟，慶春路、延安路金融集聚帶加速形成，轄區(qū)內各類金融機構數量占全市近60%；今后，下城區(qū)將進一步推動產業(yè)走高端集聚之路，把現(xiàn)代服務業(yè)作為該區(qū)發(fā)展的"新藍?！薄?新增點”，到今年年底，該區(qū)將實現(xiàn)服務業(yè)"三個90%”，即服務業(yè)增加值占全區(qū)生產總值的比重、服務業(yè)對地方財政的貢獻比重和服務業(yè)吸納就業(yè)人口的比重均達到90%以上。

如今，下城正把打造"繁華時尚之區(qū)”作為自己的奮斗目標，怎樣才算又繁華又時尚？用下城區(qū)委書記趙敏的話說，繁華，它包括綠色、和諧、精致，因為綠色是繁華的經濟基礎、和諧是繁華的社會基礎、精致是繁華的路徑基礎；時尚，本意指率先所崇尚的一種生活方式，而對于一個城區(qū)而言，"時尚”不僅是一種生活方式，也是一種發(fā)展理念和發(fā)展模式，是一種勇立潮頭、科學發(fā)展、引領時代的精神。

北有新天地杭城北部屹立"解放碑”

曾幾何時，在杭州人的記憶中，城北就是缺少色彩的老工業(yè)基地。不僅不能稱之為繁華，距離時尚的形容也差之甚遠。但如今，人們對杭城北部的印象即將得以改觀，以工業(yè)遺存的姿態(tài)重新出現(xiàn)在公眾眼前的"創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地”將為下城區(qū)北部乃至杭城北部的發(fā)展提供新的契機。

作為城北超級體量的城市綜合體，杭州新天地扼守著城北進出的交通要道，東至杭宣鐵路、南接規(guī)劃中的長大屋路、西靠東新東路、北接石祥路，總用地面積56.7公頃，總建筑面積115萬平方米，計劃投資100億元。

在原城北重機廠地塊上原址重建，"保存工業(yè)遺存、傳承工業(yè)之魂”，成了杭州新天地建設的前提。據悉，新天地的建設，將對重機廠地塊原有1.8萬平方米老廠房進行維護和安全鑒定，保留老廠內的火車機頭、龍門吊(即軌道式集裝箱起重機)等城市工業(yè)化時代代表設備，作為今后工業(yè)遺存公園的特色景觀。同時，在建筑的設計上，也會依托當地多種產業(yè)綜合體的背景，在得天獨厚的自然環(huán)境與高端完整的配套組合下，吸取工業(yè)化的元素與地方性文化元素，形成自然與人文、藝術與生活、生活與商務的合璧。

在城市規(guī)劃上，新天地將承擔起集新型都市工業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、總部商務、商業(yè)休閑等功能，市委、市政府將其定位為杭州市的次級商業(yè)商務中心。

"杭州新天地的建成，不僅將填補杭州城北CBD的空白，更將塑造出一個多種業(yè)態(tài)于一體的都市核心圈，預計每天將會有10多萬人次的消費、商務活動。”杭州新天地集團公司有關負責人表示。也許就在不久以后，一個類似重慶"解放碑十字金街”的杭城次級商業(yè)商務中心將會出現(xiàn)在下城的北部地區(qū)。

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